Поэтажный план и экспликация

Официально - выписка из БТИ, без выезда, за 2 часа Теперь это можно сделать не выезжая для замеров и без лишних затрат

Это тот же самый документ, который вы получаете через МФЦ за 3 недели. Поэтажный план и экспликация предоставляются на основе проектной документации или паспорта на здание. Перезамеры в данном случае просто не требуются, т.к. все размеры указаны в первичной документации. Данный поэтажный план требуют многие банки – Сбербанк, ВТБ, Райфайзен банк, банк Согласие и все остальные. Замеры помещения нужны лишь в том случае, если была обширная перепланировка, и не осталось проекта перепланировки. Тогда это займет на 2 часа больше и на 2 тыс. рублей дороже.

Получить поэтажный план
срочная регистрация
ШАГ - 1

Для начала работ нам нужен лишь кадастровый номер или адрес. Мы поднимаем архив и высылаем Вам для сравнения первичный технический паспорт со всеми размерами. Если стены находятся на своих местах – значит планировка соответствует проекту и перезамеры не требуются.
срочная регистрация
ШАГ - 2

Кадастровый инженер в течение двух часов на основе первичной технической информации запрашивает в БТИ все документы и перечень комнат. И мы высылаем их Вам по электронной почте для согласования.
срочная регистрация
ШАГ - 3

Поэтажный план с печатями и копией лицензии на кадастровые работы ЕРЦ, курьер доставит Вам в пределах МКАД бесплатно. Далее вы относите документы в Ваш банк.
Что Вам может потребоваться Срок Стоимость

Планировка и экспликация БТИ
(для оформления ипотеки квартиры)

2 часа 7 000

Регистрация договора ипотеки

12 дней 9 000

Регистрация договора купли-продажи квартиры

12 дней 9 000

План квартиры

2 дня 7 000

Выписка ЕГРН квартиры

1 день 3 500

Что мы можем для Вас сделать:


Срочное изготовление технического плана всего за 2 часа без выезда на обмер помещения. Это абсолютно законно т.к. если не было перепланировки квартиры, то все размеры соответствуют проектной документации имеющегося паспорта на здание, которая у нас имеется из архива БТИ.

Подготовка поэтажного плана и экспликации – или по другому - "технический паспорт" на квартиру может делать лишь аттестованный кадастровый инженер на основе первичной информации, или на основе собственных замеров помещения. Первичная информация, а обычно это планировка, которая имеется на все объекты нашей страны в архиве БТИ или ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Подняв документацию из доступных нам источников, мы в течение двух часов изготавливаем необходимый набор документов с техническим паспортом в соответствии с требованиями банка, и предоставляем вам полный комплект, а также сведения, подтверждающие наши полномочия на изготовление документации.



Что включают наши услуги:
  • Заказ выписки с печатью Росреестра
  • Экспликация и описание квартиры
  • Замер помещения, если необходимо
  • Технический паспорт
  • Взаимодействие с Росреестром в случае приостановки
  • Цена в себя включает абсолютно все (подготовка документов, формирование договора, выезд юриста, курьерская доставка)
Поэтажный план на квартиру и экспликация



Для первоначальной, и абсолютно бесплатной консультации, нажмите кнопку и мы перезвоним через минуту для обсуждения вашего вопроса





Как подготовить технический паспорт и экспликацию на квартиру для ипотеки?

процесс подготовки поэтажного плана на квартиру

Процесс подготовки поэтажного плана для ипотеки на квартиру

Кадастровый инженер ежегодно подтверждает свой аттестат и лишь после этого имеет право на предоставление в росреестр своих проектов. Все наши инженера аттестованы и имеют большой опыт.


аттестат кадастрового инженера
Что нужно знать о подготовке поэтажного плана:

Самое важное, что следует учитывать при подаче документов БТИ в банк – это корректность их оформления, а именно – когда мы готовим технический паспорт, мы в первую очередь основываемся на первичной проектной документации квартиры– которая была зарегистрирована при вводе в эксплуатацию жилого дома. Эти данные имеются во всех реестрах и поэтому всегда точны. Когда документы готовятся на основе перезамера помещения, а именно при перепланировке, то часто требуется согласование в мосжилинспекции. А это может затянуться не на один месяц и ко всему прочему будут большие штрафы. Поэтому, лучше всего – безопаснее для сделки и намного дешевле – готовить поэтажный план и экспликацию на первичной документации БТИ. Но мы сравниваем для безопасности сразу несколько источников:


  • Проектная документация на здание
  • Архив технической документации БТИ
  • Архив ЕГРН (бывший ЕГРП)
Как готовится технический паспорт:

Кадастровый инженер начинает готовить технический паспорт или по другому, поэтажный план - сразу после получения первичной информации, во первых это архив БТИ:


поэтажный план квартиры

Основное требование банка - печать из бюро техинвентаризации о том, что планировка поставлена на государственный кадастровый учет. Таким образом, проверяется подлинность поэтажного плана. Описание предназначения помещений называется экспликация:
экспликация квартиры



Что делать, если выданный паспорт не соответствует фактической планировке?
К сожалению, по различным причинам, иногда собственники жилья не согласовывают перепланировку квартиры в соответствующих инстанциях. И лишь после покупки квартиры, новый собственник с удивлением обнаруживает существующую перепланировку не соответствующей данным БТИ - ранее оформленных технических паспортов. Это не страшно. Ведь практически все переделки сводятся к переносу не несущих конструкций. Согласование уже сделанной перепланировки квартиры осуществляется практически тем же путем, что и для предстоящей. Однако, здесь есть несколько тонкостей, которые позволят не платить штраф за обновление паспорта и законным образом все зарегистрировать. В первую очередь это получить новый поэтажный план БТИ, или по другому - технический паспорт, на котором не будут отражены сделанные изменения. Это не составит труда – нужно лишь вызвать кадастрового инженера и он с радостью войдет в положение и поможет все отобразить так – как нужно. Далее, процесс регистрации идет по тому же пути, как будто ваш фактический паспорт не имеет существующих изменений.



Как заказать изготовление технического паспорта за 1 день?
  • Через МФЦ за 3-4 недели при стоимости 3000 рублей
  • Через ЕРЦ за 1 день при стоимости 6000 рублей

Выдача же технического паспорта на квартиру происходит абсолютно идентичным образом – паспорт поднимается из архива БТИ, ставится сегодняшняя дата и печать и предоставляется заказчику. Почему же срок предоставления технического паспорта настолько отличается? Все просто – запрос из МФЦ до архива идет примерно 4 дня и столько же обратно. Второе – это очередь и установленные законом сроки. Сроки эти действуют еще с тех пор, когда они разрабатывались так, чтоб заказчик сам предлагал доплату за ускорение получения паспорта на квартиру. Все просто.

Что делать, если нужно сделать новые замеры и новый паспорт купленной квартиры? Самый простой способ получить новый технический паспорт, а также план БТИ на квартиру – это заказать выезд кадастрового инженера. Конечно же полностью можно не переделывать замеры – так как при вводе в эксплуатацию здания они были уже сняты – можно перезамерить лишь внесенные изменения. Это уменьшит стоимость работ и сэкономит ваше время. Обычно наш кадастровый инженер делает работы в течение 1 часа на квартиру до 150 м.кв. Технический паспорт изготавливается инженером, как правило, за 3-4 часа. И затем в течение дня происходит получение новых технических паспортов на вашу квартиру. Все изменения в плане, при этом, уже будут учтены. Изготовлением технического паспорта может заниматься лишь получивший соответствующий аттестат инженер.



Архивная выписка БТИ – это первичный документ представляющий информацию о планировке и техническом описании комнат в рассматриваемой квартире. Архивная выписка БТИ делается нами за 2 часа. Выписка требуется банку для внесения в базу полной информации о квартире.

Позвоните нам:
+7 (495) 363 52 76



Поэтажный план - требования банка:

Экспликация поэтажного плана должна иметь заполненные поля об адресе квартиры, государственном регистраторе, который производил учет квартиры, дате внесения в архив, а также об учреждении в архиве которого хранится информация. Данный перечень информации позволяет идентифицировать выписку БТИ из миллионов других, в том числе и на этот де объект но более ранних или поздних периодов. Паспорт квартиры может включать в себя боле обширную информацию чем просто поэтажный план – а именно полное описание квартиры. Технический паспорт содержит проектную информацию и текущие технические эксплуатационные свойства, к примеру, такие как высота потолков, или нагрузка на межэтажные перекрытия. Данные паспорта также предоставляются за 2 часа нашими кадастровыми инженерами из архивов БТИ.



технический паспорт помещения

Технический паспорт и экспликация - экспертиза документов

Узаконивание прав на недвижимость имеет много подводных камней, таких как узаконивание изменений паспорта недвижимости и др. Звоните нам. Мы работаем до 21.00, без выходных: +7 (495) 363 52 76
Или закажите обратный звонок через 30 секунд. И мы перезвоним для обсуждения Вашего вопроса

Поэтажный план и экспликация
Услуги срочной подготовки БТИ. Как подготовить технический паспорт и экспликацию на квартиру для ипотеки. Как заказать изготовление технического паспорта за 1 день.


Архивная выписка БТИ - всего 7 000 рублей. +7(495) 363 52 76.

Получить документы из БТИ для регистрации ипотеки можно всего за 2 часа - это только у нас!
Заказать паспорт объекта

Bild

Стоимость наших услуг заметно ниже, чем в других компаниях, потому, что тематика регистрации прав собственности для нас близка с 2003 года и у нас есть большие наработки, которые позволяют сделать так, что цена услуг не растет уже очень давно.  

  • 7 000 - паспорт на квартиру
  • 1 000 - подготовка полноформатного портфеля док-ов приложениями
  • 3 500 - выезд юриста для анализа документов в сложных вопросах
Человек способен изменить свою жизнь, меняя всего лишь свою точку зрения [Вильям Джеймс]
Технический паспорт объекта, а также поэтажный план из бюро инвентаризации на квартиру

Добавить отзыв