Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Оформление кадастрового паспорта земельного участка


Давайте разберемся что же такое кадастровый паспорт и как его получить:


  • Что такое кадастровый паспорт
  • Виды кадастровых паспортов
  • В чем отличие от кадастровой выписки
  • Кто его выдает
  • Зачем он нужен
  • Как он делается, т.е. все этапы работ
  • Всё о кадастровом паспорте квартиры

Узнайте ваш пакет документов:

Чтобы узнать стоимость и пакет документов для получения кадастрового паспорта, заполните 3 поля



Москва
Московская область




У нас Вы можете:



  • Получить новый кадастровый паспорт на участок
  • Получить новый технический паспорт на участок
  • Получить новый паспорт БТИ на участок
  • Получить выписку из кадастрового паспотра на участок
  • Получить планировку помещения
  • Вызвать технического специалиста на участок
  • Межевание участков
Bild



Для первоначальной, и абсолютно бесплатной консультации по вопросу получения кадастрового паспорта на земельный участок нажмите кнопку и мы перезвоним через минуту для обсуждения вашего вопроса

Закажите обратный звонок



Услуги    Срок     Стоимость     

Кадастровая выписка

10 дней 1 000

Кадастровая выписка за 1 день

1 день от 10 000

Кадастровая выписка по МО

check от 1 000

Кадастровая выписка в электронном виде

check 500

Новый кадастровый паспорт

20 дней от 40 000

Справка о кадастровой стоимости

10 дней 1 000

Как происходит оформление кадастрового паспорта земельного участка?


Bild

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Согласно российскому законодательству для того чтобы стать собственником какого-либо объекта недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт на объект.



Всё о кадастровом паспорте земельного участка

Согласно российскому законодательству для того чтобы стать собственником какого-либо объекта недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт в росреестре на объект, безусловно, если вы покупаете объект недвижимости в готовом виде – то скорее всего информация об этом объекте уже есть в кадастре и дополнительных телодвижений делать в общем-то не надо. В нижеследующей статье мы постараемся максимально полно осветить, каким образом можно получить кадастровый паспорт с нуля. Для начала давайте вкратце обозначим некий план, согласно которому будет проходить это повествование: Сначала разберем, что такое кадастровый паспорт, какие виды кадастровых паспортов бывают, на что требуется кадастровый план, а какие постройки не нуждаются в нем. Далее нам потребуется узнать, какие органы компетентны выдавать кадастровые паспорта, и какого рода компании занимаются подготовительными работами и оформлением всех необходимых документов для подачи в компетентные органы. Разберем все этапы работ, и это, безусловно, не сделает из вас эксперта, но достаточно подробно вы будете понимать весь процесс в целом, а также основные, реперные точки, т.е. на что следует обратить свое внимание. В каких случаях кадастровый паспорт необходим и где его можно использовать.

В каких случаях нужна кадастровая выписка, и в каких кадастровый паспорт земельного участка

Существует путаница, в каких случаях нужна кадастровая выписка, и в каких кадастровый паспорт. Это не сложно - в паспорте указываются все уникальные качества объекта, в выписке же приведены более полные данные, включая координатные точки и прочее. Другими словами кадастровая выписка это несколько более подробная версия паспорт (упрощенно). В то же время видов паспортов и выписок, согласно законодательству существует не менее десятка и нужно четко понимать, для чего вам нужен документ, чтобы определить какая форма документа, паспорт или выписка вам необходима.


Основной характеристикой любого объекта недвижимости является его кадастровый номер, он обычно состоит из тринадцати цифр и записывается через несколько двоеточий, например:

12:34:5678901:23. И увидев, его профессиональный сотрудник кадастра с большой вероятностью может определить, о каком объекте идет речь, приводить здесь все характеристики не будем, лишь уточним для общего понимания – первые две цифры это обозначения кадастрового округа, например Москва в этой классификации носит номер 77, и можно провести аналогию с автомобильными номерами, где последние две-три цифры номера означают регион. Но регионы автомобильные и кадастровые округа не всегда совпадают по цифрам. Вторые две цифры указывают на кадастровый район, пятая и шестая цифры обозначают кадастровый массив, следующие пять цифр – это кадастровый квартал, и наконец, последние две цифры – это номер земельного участка, или если речь идет о кадастровом номере здания – то последние две цифры это как раз номер сооружения по мере изменений, например нового строительства, разделение исходного земельного участка – меняются и цифры. Т.е. внутри вашего участка земли, все изменения при выдаче новых кадастровых паспортов будут в основном касаться только последних двух цифр или будет меняться дополнительные цифры в кадастровом номере или в условном, кстати, условный номер – это чаще всего номер присуждаемый объекту у которого кадастровый номер отсутствует.

Срок действия всех видов кадастровых паспортов не ограничен, но устоявшаяся практика позволяет говорить о том, что паспорт, выданный более 5 лет назад лучше обновить.

Позвоните нам:
+7 (495) 363 52 76



Итак, возвращаемся к паспорту

Существует несколько видов кадастровых паспортов – это паспорта на квартиру, дом гаражи и земельные участки, т.е. на все виды объектов недвижимости (правда под объектами недвижимости также понимаются корабли, самолеты, лесные массивы, но для упрощения мы их здесь не будем рассматривать). В кадастровом паспорте на квартиру обязательными будут следующие показатели: адрес, кадастровый номер, площадь квартиры, общий объем, наличие или отсутствие балкона или лоджии, этажность и самое основное это кадастровая стоимость квартиры. Будет схематично обозначен как план квартиры со всеми стенами – несущими или нет, окнами, так и расположение квартиры на этаже относительно других квартир. Будут обозначены все узаконенные перепланировки (в выписке можно обозначить еще и первоначальный план-схему помещений), кадастровый паспорт на дом помимо обозначенных должен содержать и ещё и привязку к земельному участку, т.е. будет схема расположения всего дома относительно всего участка, тоже можно сказать и относительно кадастрового паспорта на гаражи и другие сооружения. В кадастровом паспорте на землю дополнительно появляется схема расположения его относительно смежных участков, и адрес будет, скорее всего, не с обозначением «дом», а с надписью «владение», в случае если дома нет вообще или существующие строение ни как не поставлено на учет в роскадастре (включая и объекты незавершенного строительства). Данное описание не является исчерпывающим, а служит только для получения общего представления и справочной информации.

Срок действия всех видов кадастровых паспортов не ограничен, но устоявшаяся практика позволяет говорить о том, что паспорт, выданный более 5 лет назад лучше обновить.

ЗДЕСЬ И ДАЛЕЕ СЛЕДУЕТ ПОМНИТЬ, ЧТО КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК!

Итак, в каких случаях требуется кадастровый паспорт? Например, если планируется совершить какие либо действия по отчуждению объекта недвижимости или, например, для предоставления его в банк (например, при получении кредита и оформлении объекта недвижимости в качестве залога). Но эти действия можно сделать в кадастровой палате и просто заказав паспорт. Другое дело если произошли некоторые изменения или нужен паспорт на новое здание или земельный участок.


  • Любая перепланировка до внесения информации на учет является незаконной и ее надо
  • Любая квартира в новостройке это тоже новый объект,
  • Любой вновь образованный участок земли можно отнести сюда же
  • Тоже можно сказать о домах, построенных у себя на участке
  • Гаражи
  • Хозяйственные постройки

Кстати есть нюанс – если, для примера в однокомнатной квартире есть необходимость разделить владение на доли и оформить каждому из новых собственников кадастровый паспорт (ведь только в этом случае законодательство позволяет собственнику свободно распоряжаться таким имуществом), то вам необходимо вызвать кадастрового инженера, и он, когда придет должен физически увидеть что в квартире и кому принадлежит. Что означает, что каждая доля должна быть обособлена конструктивно (например, перегородками). Объяснить инженеру, что «вот здесь до люстры моё…» не получится. По вопросам кадастровых паспортов и выписок обращайтесь: +7 (495) 363 52 76
Или закажите обратный звонок через 30 секунд. И мы перезвоним для обсуждения Вашего вопроса

Закажите обратный звонок


Давайте разберем, какие документы могут потребоваться в различных ситуациях.


Если объект ранее поставлен на учет в роскадастре и нужно просто получить кадастровый паспорт – достаточно паспорта гражданина РФ (или другие документы удостоверяющие личность собственника, например, если собственник не резидент) Если речь идет о кадастровом паспорте, например на квартиру или часть дома в новостройке, когда дом не сдан и не получено свидетельство о собственности (так называемая «зеленка») будут дополнительно нужны документы удостоверяющие право собственности, например договор купли-продажи, передаточный акт плюс договор с компанией застройщика

При получении кадастрового паспорта в помещении с самовольной перепланировкой дополнительно потребуется заключение соответствующих органов СЭС и Министерства по чрезвычайным ситуациям (для чего это надеюсь объяснять не нужно)

В любом случае, будет необходим документ-подтверждение оплаты госпошлины, на сегодняшний момент она составляет 200 рублей, для физических и 600 рублей для юридических лиц. Далее все просто, если за вас действует доверенное лицо, то ему будет необходима нотариальная доверенность на совершение подобных действий, как при подаче заявления, так и при получении его (обычно сроки не более 5 дней, но задержки не исключены)

Органы росреестра могут и отказать вам в выдаче кадастрового паспорта, правда законодательство предусматривает только 2 причины подобных действий, первая это – требуемых сведений просто нет на распоряжении росреестра (например, объект или его изменения не поставлены на учет), и второе, если информация запрещена к выдаче согласно законодательству РФ Любые другие ситуации, которые не подпадают под эти два условия, могут быть вами обжалованы в руководстве территориального подразделения росреестра в пятнадцатидневный срок.

Что касается кадастрового паспорта на земельный участок – то основанием к его получению могут послужить документы, которые получены после межевания такого участка земли. Если же вам требуется провести межевание, то вы можете либо самостоятельно обратиться с соответствующим заявлением в территориальный орган федерального Управления по единому учету земли, кадастра и картографии (ФУЗКК). Либо обратиться в специализированную фирму. Мы сможем решить для вас этот вопрос максимально быстро и на высоком профессиональном уровне

Для самостоятельного получения всех необходимых документов на участок земли для последующего обращения в Росреестр за получением кадастрового паспорта, нужно предпринять следующие шаги:

  • Обратитесь в органы ФУЗКК, при себе имейте паспорт
  • Необходимо заполнить и подать заявление для проведения межевания вашего участка
  • Вместе с заявлением надо предоставить и правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи или любые другие из которых будет прямо видно ваше право собственности)
  • Далее к вам выезжает кадастровый инженер, перед его приездом вам буде необходимо получить копию кадастрового плана земель вашего района (например, если речь идет о наделе в садоводческом товариществе, то подобным ланом будет кадастровый паспорт на земли всего товарищества)
  • Далее проводятся работы по межеванию, и вы получаете пакет технических документов, в том числе акт согласования границ участка земли, который должны будут подписать все собственники смежных участков (если кто-либо по каким-то причинам отказывается его подписывать – решение этого вопроса находится в ведении судебных инстанций)
  • Если по факту размер участка отличается от заявленного в документах – надо будет составить письменное заявление с объяснением избытка или недостачи площади
  • Все полученные документы предоставляются в ФУЗКК – где на их основании проводятся все регистрационные процедуры, итогом которых является выдача вам кадастрового паспорта, с которым вы оформляете право собственности либо совершает другие действия в рамках свободного распоряжения вашим имуществом


Если же вам по разным причинам будет более комфортно доверить все процедуры организации работающей на коммерческой основе, то от вас потребуется только пакет из следующих документов, все остальное специалисты сделают самостоятельно, в кратчайшие сроки.


От Вас потребуются следующие документы:

  • Паспорт РФ
  • Техдокументация на имущество
  • Правоустанавливающие документы
  • Письменно согласованное с хозяевами смежных участков расположение границ (если делаем пасспорт участка)
  • Письменное объяснение фактического избытка или недостачи земли (если делаем пасспорт участка)

Все остальные действия по вышеизложенному списку сотрудники данных фирм делают самостоятельно, от вас требуется небольшое участие, в виде оформления нотариальной доверенности. Этот путь требует наименьших затрат времени и сил.

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Оформление кадастрового паспорта земельного участка - 1 день. +7 (495) 363 52 76
1 000 RUB

Оформление кадастрового паспорта земельного участка 1 000 рублей. +7(495) 363 52 76.

Если Вам нужно подготовить техническую документацию и планировку помещений, мы вышлем технического специалиста и подготовим все документы за 1 день.


Закажите обратный звонок

Bild

Стоимость наших услуг заметно ниже, чем в других компаниях, потому, что мы работаем с 2003 года и у нас есть большие наработки, которые позволяют сделать так, что цена услуг не растет уже очень давно.  

  • 1 000 руб. - кадастровый паспорт земельного участка
  • 1 500 руб. - кадастровая выписка
  • 500 руб. - кадастровый паспорт в электронном виде
Человек способен изменить свою жизнь, меняя всего лишь свою точку зрения [Вильям Джеймс]

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Звонок
Письмо
Яндекс.Метрика