Регистрация ипотеки без очереди
регистрация и услуги оформления собственности для банковской ипотеки

Предоставим поэтажный план, выписку ЕГРН, проверки
и подадим в МФЦ без очереди


Узнайте ваш пакет документов:

Чтобы узнать Ваш пакет документов, укажите организационно правовую форму (например ООО, ИП, или Физ.лицо)



Москва
Московская область
Что включают наши услуги:
  • Подача - без очереди за 1 день
  • Проверка и корректировка портфеля док-ов на соответствие требованиям росреестра
  • Правовая экспертиза пакета документов
  • Подача и получение документов по ипотеке в росреестре
  • Взаимодействие с росреестром в случае приостановки или отказа
  • Оформление сделки в МФЦ и росрестре
  • Цена в себя включает абсолютно все (подготовка документов, выезд юриста, курьерская доставка, довоз документов)


Вам может потребоваться:


Bild



Для первоначальной, и абсолютно бесплатной консультации нажмите кнопку и мы перезвоним через минуту для обсуждения вашего вопроса

Закажите обратный звонок



Услуги    Срок     Стоимость     

Регистрация договора ипотеки

5 дней 8 000

Поэтажный план БТИ (за 1 день, без выезда)

от 1 день 8 000

Подготовка договора ипотеки

check от 2 000

Выписка ЕГРН

1 день от 500

Регистрация ипотеки нежилых помещений

12 дней 14 000

Как происходит государственная регистрация в Росреестре 2018?

Bild

Порядок оформления права собственности

Наши специалисты за 1 день подготовят весь пакет документов для регистрации вновь возникших прав, если того требует необходимость, В том числе за 1 день выписки из ЕГРН, приказы и т.п. Обратившись к нам, можно максимально срочно зарегистрировать вашу ипотеку.



Подача документов в росреестр (МФЦ).

Покупка собственности через банк сегодня актуальна как никогда раньше. И самый популярный продукт банка это конечно же ипотека. Для залогодателя первостепенное значение имеет гарантия возврата средств. Для этих целей и был разработан законопроект, отвечающий за взаимодействие между сторонами договора. Это делается для внесения информации в ЕГРН о новом собственнике недвижимости и обременении этой же недвижимости залогом. Процедура, как и любая другая, имеет 3 этапа, а именно – подготовка договора, подготовка документов, и подача документов на государственную регистрацию вновь возникшего права.

Сам процесс представляет из себя обычную рутинную работу внесения информации в ЕГРН. Однако подготовка комплекта документов является самой важной частью.

Обременение помещения новыми собственниками и залогодателя должно произойти без ошибок. Т.к. исправление ошибок имеет куда более длительный срок и порядок действий чем безошибочное внесение данных в реестр. Поэтому, мы приведем подробный пример о подготовке документов для государственной регистрации ипотеки.
Прежде всего, давайте рассмотрим итоговый факт регистрации, для того чтобы лучше понять принцип и необходимость регистрации ипотеки. Вся информация будет внесена регистрирующим в единый реестр прав (ЕГРН), доступный для любого лица. В ЕГРН вносится следующая информация:


  • Объект недвижимости
  • Стоимость объекта
  • Адрес и описание
  • Информация о собственнике
  • Информация о залогодателе
  • Срок кредита
  • Информация о регистрирующем органе, который внес данные в ЕГРН
  • А также в другие реестры вносится информация о планировке помещения и информация о техническом (кадастровом) паспорте помещения.
Основные требования к документам.

Лишь имея все эти данные в ЕГРН, Ваша недвижимость официально становится полноценным объектом права собственности. Итак, теперь, когда вся информация внесена в реестра прав, залогодатель может быть уверен, что данное недвижимое имущество собственник не сможет перезаложить или продать третьему лицу. Именно это факт является первостепенной причиной регистрации договора. Лишь имея зарегистрированный документ, налоговая инспекция будет оценивать средства по этому кредиту в качестве прибыли или убытков. В противном случае, все средства буду считаться прибылью залогодатели. Ну и конечно же судебная практика. Зарегистрированный договор является безукоризненной защитой залогодателя в случае отказа заемщика от выплаты ипотеки. Он будет рассмотрен судом в любом случае. Поэтому, для защиты интересов обеих сторон государством было принято решение об обязательной подаче документов на регистрацию ипотеки.

Самый простой способ регистрации ипотеки – это подача документов через «МФЦ» (многофункциональный центр) или «Мои документы» на территории Москвы и МО. Установленный законом срок, составляет «не более 5 дней». Но, конечно же, это не значит что срок может быть меньшим.

Все действия установлены законодательно в ГК РФ от 29.05.92 № 2872-1 "О залоге" и от 16.07.98 № 102-ФЗ "Об ипотеке". Общий смысл данного закона излагается в нескольких строках, а именно.

Залог объекта недвижимости обеспечивает обязательства по купле-продаже, мены или др. перед кредитной организацией. Важным пунктом здесь является то, что обременение залогодателя должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в росреестре.

Bild
Договор ипотеки жилого помещения может быть обеспечен любой другой недвижимостью зарегистрированной в ЕГРН, это могут быть квартиры, дома, незавершенное строительство с материалами а также земельные участки дачи. Однако, стоит иметь ввиду, что если вы оформляете покупку жилого помещения связанного с земельным участком, то в договоре должны присутствовать и помещение и участок. В противном случае, данный договор не примет кредитная организация и регистратор.

Также, права кредитной организации, распространяются и на общую долевую собственность ипотеки на жилой многоквартирный дом, при регистрации квартиры в многоквартирном доме. В то же время, при отчуждении квартиры или другого помещения (жилого или нежилого) по договору купли продажи или ипотеки, на данную сделку может потребоваться согласие другого собственника общей долевой собственности, либо согласие собственников многоквартирного дома через проведение собрания собственников жилья

Основанием для государственной регистрации является заявление собственника объекта недвижимости (залогодателя) при условии осуществления государственной регистрации прав и получения свидетельства о собственности.

Однако, при регистрации может быть получен отказ от регистрирующего органа по многим причинам, которые в законном порядке не были устранены, либо не были предоставлены некоторые обязательные документы ипотеки:

1. Документы не соответствуют минимальным требованиям закона

2. Документы не были предоставлены в полном объеме, либо предоставлены в ненадлежащем виде

3. Объект недвижимости не может быть в законном порядке зарегистрирован

4. Объект недвижимости обременен

5. Закладная по ипотеке не была предоставлена регистратору

Договор не соответствует требованиям росреестра? Мы в течение двух часов, без корректировки основных коммерческих и технических условий ипотеки сделаем для вас протокол соответствия. Либо полностью приведем все в соответствие параметрам регистратора

Позвоните нам:
+7 (495) 363 52 76



Основной комплекс услуг нашей компании, включает в себя следующие пункты:

  • Экспертно-правовая оценка объекта
  • Сбор, подготовка и обработка документов для регистрации права собственности и договора об ипотеке
  • Подготовка нотариальной доверенности на представление интересов в регистрационных органах и формирование договора услуг
  • Экспертно-правовая оценка объекта недвижимости (Due Diligence)
  • Разработка линейно-сетевого графика мероприятий ипотеки
  • Сбор документов от гос. органов на формирование итогового комплекта документов
  • Подготовка пакета документов для кадастровых и инвентаризационных работ по ипотеке.
  • Определение инвентаризационной стоимости, изготовление кадастрового паспорта, справок об отсутствии арестов и ограничений и др.
  • Подготовка итогового комплекта документов
  • Подача документов
Список документов необходимых для сделки:

  • Непосредственно договор, удостоверенный полномочным нотариусом в необходимом количестве, а также нотариальная копия для регистратора
  • Все приложения (нотариальные копии)
  • Договор залога (кредитный) в базе которого описана ипотека (нотариальная копия)
  • Закладная по ипотеке, если она предусмотрена (оригинал и простая копия)
  • Выписка из ЕГРН (копия)
  • Согласие долевых собственников на осуществление сделки

Направления государства на поддержку молодых семей и др. категории граждан, имеющие право получить льготы и субсидии

Последнее десятилетие в нашей стране особо ярко выделилось ипотечными программами. Они то сворачиваются, то разворачиваются в зависимости от экономических условий финансовых рынков. Для желающих получить ипотеку нужно особо озаботиться выбором валютной программы с учетом прогнозов на долгосрочный период. Что сегодня практически невозможно. Однако, можно выгадать хорошую ставку по ипотеке, обратившись в банк в благоприятное время на регистрацию прав. Особо следует отметить огромное множество программ поддержки различных категорий граждан, таких как многодетные семьи, молодые специалисты, молодожены, инвалиды, участники боевых действий, лауреаты наград и многие другие. Для этого в первую очередь стоит обратиться к ипотечным брокерам и в центры социальной защиты населения. А также непосредственно узнавать о программах ипотеки в выбранных Вами кредитных организациях. Они обязаны при запросе отвечать на вопросы данного рода. Однако если не спросить про это, то об условиях льготной ипотеки Вам и не скажут.



Законодательство

В целом о регистрации ипотеки. Законодательная база в области защиты права граждан сегодня лишь набирает обороты. Судебных прецедентов в пользу «ипотечников», с каждым днем все больше и больше. И вроде бы ставки, особенно 2013-2018 год снизились на 5-8% в различных банках. Но все же для большого числа граждан ипотека является недоступной по многим причинам. Мы являясь звеном в получении Вами желаемого имущества работаем именно с бюрократической машиной, которая всей своей мощью легла на плечи заемщиков в плане подготовки огромного количества бумаг. Регистрация договора, с точки зрения участников сделки является пустой тратой времени, однако, государственная регистрация как уже было сказано выше будет гарантом и защитой вашего права

Юридические аспекты при банковском кредите на недвижимость имеют много подводных камней, таких как уменьшение налогооблагаемой базы, законности осуществления деятельности и др. звоните нам.
Мы работаем до 21.00, без выходных: +7 (495) 363 52 76
Или закажите обратный звонок. И мы перезвоним для обсуждения Вашего вопроса через 30 секунд.

Закажите обратный звонок

Предоставим все документы и зарегистрируем в МФЦ за 1 день

Подготовка и подача документов, все проверки. +7 (495) 363 52 76
8 000 RUB

Юридическая помощь при ипотеке.
Стоимость регистрации всего 8 000 рублей. +7(495) 363 52 76.

Мы проверим ваши документы на соответствие правилам регистрации в росреестре и за 1 день и сдадим в МФЦ.
Закажите обратный звонок

Bild

Стоимость наших услуг заметно ниже, чем в других компаниях, потому, что тематика государственной регистрации для нас близка с 2003 года и у нас есть большие наработки оформления договора ипотеки, которые позволяют сделать так, что цена услуг не растет уже очень давно.

  • 8 000 - оформление права покупки жилья в росреестре
  • 10 000 - подготовка портфеля документов при ипотеке
  • 3 500 - выезд юриста для анализа документов в сложных вопросах
Человек способен изменить свою жизнь, меняя всего лишь свою точку зрения [Вильям Джеймс]

Услуги по регистрации кредитов и оформлению ипотеки

Добавить отзыв

Звонок
Письмо
Каталог webplus.info Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика