регистрация договора ипотеки
жилого помещения 2017

Регистрация договора ипотеки


Узнайте ваш пакет документов:

Чтобы узнать Ваш пакет документов на регистрацию, укажите организационно правовую форму участников договора (например ООО, ИП, или Физ.лицо)



Москва
Московская область

Что включают наши услуги:


  • Подача на регистрацию - без очереди за 1 день
  • Проверка и корректировка договора ипотеки на соответсвие требованиям росреестра
  • Правовая экспертиза пакета документов для регистрации договора ипотеки
  • Подача и получение документов по ипотеке в росреестре
  • Взаимодействие с росреестром в случае приостановки или отказа
  • Регистрация договора ипотеки нежилого помещения
  • Цена в себя включает абсолютно все (подготовка документов, формирование договора, выезд юриста, курьерская доставка, довоз документов)



Зарегистрировать договор ипотеки:



Bild



Для первоначальной, и абсолютно бесплатной консультации по регистрации договора ипотеки жилого или нежилого помещения в росреестре 2017 нажмите кнопку и мы перезвоним через минуту для обсуждения вашего вопроса

Закажите обратный звонок



Услуги    Срок     Стоимость     

Регистрация договоров ипотеки, допсоглашений

10 дней 6 500

Расторжение договора под ключ (уведомление, соглашение, регистрация)

от 10 дней 14 000

Подготовка договора ипотеки

check от 5 000

Выписка ЕГРП, Техпаспорт, БТИ

10 дней от 5 000

Регистрация ипотеки нежилых помещений

10 дней 14 000

Как происходит государственная регистрация договора ипотеки жилого помещения в Росреестре 2017?


Bild

РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА ИПОТЕКИ

Наши специалисты за 1 день подготовят весь пакет документов для регистрации, если того требует необходимость, В том числе за 1 день выписки из ЕГРЮЛ, приказы и регистрацию устава. Обратившись к нам, можно максимально срочно зарегистрировать договор ипотеки.



Подача документов в росреестр для государственной регистрации договора ипотеки.

Покупка недвижимости через банк сегодня актуальна как никогда раньше. И самый популярный продукт банка это конечно же ипотека. Для залогодателя первостепенное значение имеет гарантия возврата средств. Для этих целей и был разработан законопроект, отвечающий за взаимодействие между сторонами договора обременения ипотекой. Важной частью в этом процессе является государственная регистрация договора ипотеки в Росреестре. Это делается для внесения информации в ЕГРП о новом собственнике недвижимости и обременении этой же недвижимости залогом. Регистрация договора ипотеки, как и любая другая регистрация прав собственности имеет 3 этапа, а именно – подготовка договора, подготовка документов, и подача документов на регистрацию.

Сам процесс регистрации представляет из себя обычную рутинную работу внесения информации из договора в реестры прав. Однако подготовка комплекта документов и непосредственно самого договора является самой важной частью.

Обременение помещения правами новых собственников и залогодателя должно произойти без ошибок. Т.к. исправление ошибок имеет куда больший срок и порядок действий чем безошибочное внесение данных в реестры. Поэтому мы приведем подробный пример о подготовке документов для регистрации договора ипотеки.
Прежде всего давайте рассмотрим итоговый факт регистрации для того чтобы лучше понять принцип и необходимость регистрации ипотеки. Вся информация из договора ипотеки и других документов будет внесена государственным регистрирующим органом в единый государственный реестр прав собственности (ЕГРП), доступный для любого лица. В ЕГРП вносится следующая информация:


  • Объект недвижимости по ипотеке
  • Стоимость объекта
  • Адрес и описание
  • Информация о собственнике
  • Информация о залогодателе
  • Номер договора ипотеки
  • Срок договора ипотеки
  • Информация о регистрирующем органе, который внес данные в реестр прав собственности
  • А также в другие реестры вносится информация о планировке помещения и информация о техническом (кадастровом) паспорте помещения.
Основные требования к документам при регистрации договора ипотеки

Лишь имея все эти данные в ЕГРП, Ваша недвижимость официально становится полноценным объектом права собственности. Итак, теперь, когда вся информация внесена в реестра прав, залогодатель может быть уверен, что данное недвижимое имущество собственник не сможет перезаложить или продать третьему лицу. Именно это факт является первостепенной причиной регистрации договора ипотеки в росреестре. Второй причиной является закон о регистрации долгосрочных договоров, сроком более 11 месяцев. Лишь имея зарегистрированный договор ипотеки, налоговая инспекция будет оценивать средства по этому договору в качестве прибыли или убытков. В противном случае, все средства буду считаться прибылью залогодатели. Ну и конечно же судебная практика. Зарегистрированный договор является безукоризненной защитой залогодателя в случае отказа заемщика от выплаты ипотеки. Данный договор будет рассмотрен судом в любом случае. Поэтому, для защиты интересов обеих сторон государством было принято решение об обязательной государственной регистрации договора ипотеки.

Самый простой способ регистрации ипотеки – это подача документов через «МФЦ» (многофункциональный центр) или «Мои документы» на территории Москвы и МО. Установленный законом срок регистрации договора ипотеки составляет «не более 5 дней». Но, конечно же, это не значит что срок может быть меньшим.

Все действия по ипотеке установлены законодательно в ГК РФ от 29.05.92 № 2872-1 "О залоге" и от 16.07.98 № 102-ФЗ "Об ипотеке". Общий смысл данного закона излагается в нескольких строках, а именно.

Залог объекта недвижимости обеспечивает обязательства по договору купли-продажи, мены или др. договора перед кредитной организацией. Важным пунктом здесь является то, что право собственности залогодателя должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в росреестре государственным регистратором.

Bild
Договор ипотеки жилого помещения может быть обеспечен любой другой недвижимостью зарегистрированной в ЕГРП, это могут быть квартиры, дома, незавершенное строительство с материалами а также земельные участки дачи. Однако, стоит иметь ввиду, что если вы оформляете договор ипотеки жилого помещения связанного с земельным участком, то в договоре должны присутствовать и помещение и участок. В противном случае, данный договор не примет кредитная организация и государственный регистратор.

Также, права кредитной организации при регистрации договора ипотеки распространяются и на общую долевую собственность права на жилой многоквартирный дом, при регистрации квартиры в многоквартирном доме. В то же время, при отчуждении квартиры или другого помещения (жилого или нежилого) по догвоору купли продажи или ипотеки, на данную сделку может потребоваться согласие другого собственника общей долевой собственности, либо согласие собственников многоквартирного дома через проведение собрания собственников жилья

Основанием для регистрации договора об ипотеке является заявление собственника объекта недвижимости (залогодателя) при условии осуществления государственной регистрации прав и получения свидетельства о собственности.

Однако, при регистрации договора об ипотеке может быть получен отказ от регистрирующего органа по многим причинам, которые в законном порядке не были устранены, либо не были предоставлены некоторые обязательные документы:

1. Договор ипотеки не соответствует минимальным требованиям регистратора и закона о регистрации залога и ипотеки

2. Документы не были предоставлены в полном объеме, либо предоставлены в ненадлежащем виде

3. Объект недвижимости не может быть в законном порядке зарегистрирован по договору об ипотеке

4. Объект недвижимости обременен правами третьих лиц

5. Закладная по ипотеке не была предоставлена регистратору

Договор не соответствует требованиям росреестра? Мы в течение двух часов, без корректировки основных коммерческих и технических условий сделаем для вас протокол соответствия. Либо полностью приведем договор в соответствие параметрам регистратора

Позвоните нам:
+7 (495) 363 52 76



Основной комплекс услуг нашей компании по регистрации договора ипотеки включает в себя следующие пункты:

  • Экспертно-правовая оценка объекта регистрации договора ипотеки
  • Сбор, подготовка и обработка документов для регистрации права собственности и договора об ипотеке
  • Подготовка нотариальной доверенности на представление интересов в регистрационных органах и формирование договора услуг на регистрацию договора ипотеки
  • Экспертно-правовая оценка объекта недвижимости (Due Diligence)
  • Разработка линейно-сетевого графика мероприятий для регистрации права собственности и договора ипотеки
  • Сбор документов от государственных органов на формирование итогового комплекта документов
  • Подготовка пакета документов для кадастровых и инвентаризационных работ по объекту.
  • Определение инвентаризационной стоимости, изготовление кадастрового паспорта, справок об отсутствии арестов и ограничений и др.
  • Подготовка итогового комплекта документов для государственной регистрации договора ипотеки
  • Подача документов на регистрацию договора и сопровождение регистрации
Список документов необходимых для регистрации сделки и регистрации договора ипотеки:

  • Непосредственно договор ипотеки, удостоверенный полномочным нотариусом в необходимом количестве, а также нотариальная копия договора для регистратора
  • Все приложения к договору ипотеки, указанные в договоре (нотариальные копии)
  • Договор залога (кредитный) в базе которого описана ипотека (нотариальная копия)
  • Закладная по ипотеке, если она предусмотрена договором (оригинал и простая копия)
  • Выписка из ЕГРП (копия)
  • Согласие долевых собственников на осуществление сделки

Направления государства на поддержку молодых семей и др. категории граждан, имеющие право получить льготы и субсидии

Последнее десятилетие в нашей стране особо ярко выделилось ипотечными государственными программами. Они то сворачиваются, то разворачиваются в зависимости от экономических условий финансовых рынков. Для желающих получить ипотеку нужно особо озаботиться выбором валютной программы с учетом прогнозов на долгосрочный период. Что сегодня практически невозможно. Однако, можно выгадать хорошую ставку по ипотеке, обратившись в банк в благоприятное время. Особо следует отметить огромное множество программ поддержки различных категорий граждан, таких как многодетные семьи, молодые специалисты, молодожены, инвалиды, участники боевых действий, лауреаты государственных наград и многие другие. Для этого в первую очередь стоит обратиться к ипотечным брокерам и в центры социальной защиты населения. А также непосредственно узнавать о программах в выбранных Вами кредитных организациях. Они обязаны при запросе отвечать на вопросы данного рода. Однако если не спросить про это, то об условиях льготной ипотеки Вам и не скажут.



регистрация ипотеки

В целом о регистрации ипотеки. Законодательная база в области защиты прав граждан сегодня лишь набирает обороты. Судебных прецедентов в пользу «ипотечников», с каждым днем все больше и больше. И вроде бы ставки, особенно 2013-2017 год снизились на 5-8% в различных банках. Но все же для большого числа граждан ипотека является недоступной по многим причинам. Мы являясь звеном в получении Вами желаемого имущества работаем именно с бюрократической машиной, которая всей своей мощью легла на плечи заемщиков в плане подготовки огромного количества бумаг для регистрации договора ипотеки. Мы в полной мере знаем все тонкости своего дела и с гарантией возьмемся за выполнение работы в день обращения.

Регистрация прав на недвижимость имеет много подводных камней, таких как уменьшение налогооблагаемой базы, законности осуществления деятельности и др. звоните нам. Мы работаем до 21.00, без выходных: +7 (495) 363 52 76
Или закажите обратный звонок через 30 секунд. И мы перезвоним для обсуждения Вашего вопроса

Закажите обратный звонок

Регистрация договора ипотеки

Регистрация договора ипотеки в росреестре. Срок получения ответа - 1 день. +7 (495) 363 52 76
6 500 RUB

Регистрация договора ипотеки цена 6 500 рублей. +7(495) 363 52 76.

Мы проверим ваш договор ипотеки на соответствие правилам регистрации в росреестре и все остальные документы за 1 день и сдадим на регистрацию.


Закажите обратный звонок

Bild

Стоимость наших услуг заметно ниже, чем в других компаниях, потому, что тематика рагистрации дововора аренды нежилого помещения для нас близка с 2003 года и у нас есть большие наработки, которые позволяют сделать так, что цена услуг не растет уже очень давно.  

  • 6 500 - регистрация договора ипотеки в росреестре
  • 10 000 - подготовка полноформатного договора ипотеки с приложениями
  • 3 500 - выезд юриста для анализа документов в сложных вопросах
Человек способен изменить свою жизнь, меняя всего лишь свою точку зрения [Вильям Джеймс]

Регистрация ипотеки

Добавить отзыв

Звонок
Письмо
Каталог webplus.info Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика