Технический паспорт здания





Наши услуги
Технический паспорт здания

Что Вам может потребоваться Срок Стоимость

Технический паспорт здания

1 день от 30 000

Техплан на объект до 100 м.кв.

1 день 25 000

Технический план здания до 1000 м.кв.

7 дней 60 000

Проект перепланировки до 1000 м.кв.

10 дней 90 000

Отдельные части объекта

1 день от 30 000

Технический план объекта

2 дня 30 000

Регистрация договора аренды

12 дней 9 000

Подготовка ДДА

check от 3 000

Выписка ЕГРН с печатью

check 3 500

Абсолютно все объекты недвижимости имеют технический паспорт здания. Информационно-справочный документ описывает реальное состояние дома, квартиры и любого другого объекта недвижимости. В документе описывается только техническая информация: точный метраж, толщина стен, информация о реконструкциях всей площади. Паспорт дома, офиса или квартиры имеет определенные отличия. Например, в документе, описывающий частный дом, есть информация о каждом этаже постройки, о материалах кровли и детальное описание фундамента.



Что такое Технический паспорт здания?

Существует два вида документа: технический паспорт строения и технический паспорт здания. Когда необходимо получить первый вид документа, заказывается выписка из общего паспорта всей постройки (многоэтажного дома, офисного комплекса). Если вы владеете зданием (загородным коттеджем или бизнес-центром) необходим документ, описывающий помещение всех этажей, других технических параметров.

Создание проектной документации +7 (495) 363-52-76



Заказать поект перепланировки

Регистрация договора аренды

Регистрация ЭЦП

Выписка из ЕГРН

Выезд инженера







Сколько стоит технический паспорт здания?

Калькулятор стоимости технического паспорта здания:

Выберите ваши параметры из существующих вариантов и получите точную стоимость. Обращаем внимание – в зависимости от множества дополнительных параметров, в т.ч. и стоимость паспорта на здание целиком - может отличаться.

Площадь:

Количество комнат:

Количество собственников:

Нет технического паспорта:






Что же такое тех. паспорт на здание:

Каждое здание и строение должно иметь подробный технический паспорт. Принадлежность к жилому фонду или коммерческой компании, в данном случае, не имеет значения. Законодательный акт четко определяет форму бланка со всеми пунктами, деталями и подробностями. Их обязательно нужно соблюдать, ошибки или помарки недопустимы. Также есть определенный перечень документов для получения и процедура регистрации паспорта. Этой работой должны заниматься профессионалы.

Кто занимается выдачей кадастровых/технических паспортов?

Услуги по изготовлению технического документа предлагают сотрудники БТИ (Бюро технической инвентаризации). Используя предусмотренные нормативные документы, берутся данные из архива, обрабатываются, происходит детальное описывание недвижимого имущества. Также подготовкой документа занимается наша команда из «ЕРЦ». Инженеры подготовят документ максимально быстро, качественно и гораздо дешевле.
Команда профессиональных инженеров работала с разными промышленными объектами, коммерческой недвижимостью, бизнес-центрами и жилыми многоквартирными домами. Индивидуальный подход и ценный опыт позволили сделать эту работу максимально быстро и качественно. Дополнительно вы можете просмотреть готовые примеры работ, узнать о подготовке схожих проектов. Получите бесплатную консультацию инженеров, чтобы убедиться в компетентности и профессионализме нашей команды.



Наши любимые услуги

Технический паспорт здания и как его получить

регистрация договоров аренды


Для чего нужен техпаспорт здания/помещения?
  • оформление наследства
  • расчет стоимости жилья для получения ипотеки (документ нужен банку)
  • официальная регистрации прав собственности на объект недвижимости
  • приватизация квартиры
  • для сделок по продаже недвижимости
  • оформление права собственности после покупки квартиры в новостройке
  • для оформления документа после реконструкций или перепланировки
  • разделение имущества между владельцами недвижимости
  • в случаях, когда необходимо установить размер налога на недвижимость
  • для согласования перепланировок
  • регистрация долгосрочной аренды недвижимости

Последний пункт касается больше бизнеса и коммерческого сектора. Сдавая в аренду магазин или офис, арендодатель наверняка столкнется с запросами клиента по поводу сноса стены для расширения офиса или изменения планировки любыми другими строительными путями. Все новые изменения должны фиксироваться и узакониваться. Также арендодателю будет удобнее следить за изменениями своего помещения, имея технический план здания.

Объектов может быть несколько, в крупных коммерческих зданиях список отдельных помещений может достигать нескольких сотен. Уследить за всеми изменениями и удержать всю информацию в голове крайне сложно. Поэтому любые изменения должны фиксироваться в официальном документе. При необходимости, нужно согласовывать перепланировку, узаконивать разные дополнительные пристройки, например, отдельны выход магазина с крыльцом или строительство дополнительной парковки на территории объекта недвижимости.


Какую информацию содержит технический паспорт?
  • количество комнат (помещений)
  • толщина стен и перегородок
  • общий метраж помещений и площадь всей постройки
  • характеристики фундамента и других перекрытий
  • год постройки объекта и его текущее состояние
  • поэтажный план помещений
  • фактический адрес



Bild


Все сделки проходят через экстерриториальне отделение МФЦ

окно приема в росреестре


Технический паспорт здания
как правильно подготовить? +7 (495) 363 52 76

Информация не является публичной афертой. Предоставлена от специалистов ЕРЦ.

Подготовку паспорта выполняет аттестованный кадастровый инженер при наличии действующего аттестата.

Позвоните нам:
+7 (495) 363 52 76



О процессе изготовления технического паспорта здания:

Все здания и строения отличаются друг от друга, имеют дополнительные пристройки, разные конструкционные изменения и технические особенности. Поэтому перечисленная информация является основной. Список может дополняться разными другими характеристиками, описанием важных параметров строения, влияющие на эксплуатацию. Поэтому важно доверить выполнение непростой работы профессионалам, которым знакомы все эти нюансы и детали. Ведь помимо обнаружения дополнительных элементов конструкции (выбитые перестенки, балконная пристройка), необходимо уметь правильно описывать объект. Работу лучше доверять опытным инженерам.

БТИ при всех этих нововведениях осталось в стороне, как пережиток и ненужный в принципе элемент. Единственное, для чего могут попросить справки из БТИ, столь же отсталые государственные органы, как и сам БТИ – это выкопировки поэтажных планов в Мосжилинспекции, Росалкогольрегулировании и Сбербанке. Более БТИ никаких нужных и важных функций не осуществляет. Мы не рекомендуем обращаться к кадастровым инженерам БТИ.

Процесс подготовки и получения технического паспорта

Предлагаем услуги оформления техпаспорта на недвижимость. Команда специалистов согласовывает техническое задание, делается обмер помещений. Профессионалы делают первичный абрис размеров и всех границ помещений.
Инженеры переносят все полученные данные в электронный вид, используя специальные программы. Готовая работа передается заказчику в удобном виде или формате. Все условия оговариваются в техническом задании. На последнем этапе инженер делает описание и технический паспорт, точную экспликацию помещений. Работа выполняется в кратчайшие сроки, максимум, от 3 до 20 дней. Все будет зависеть от сложности проекта и объемов работы. Опытные инженеры укажут сроки заранее, с учетом сложности задания и других особенностей заказа.

Стоимость услуг также рассчитывается индивидуально. Постановка на кадровый учет уже включена в стоимость услуги. Мы гарантируем регистрацию данных в официальном реестре. Работа будет выполнена быстрее и дешевле, чем в БТИ. Предлагаем услуги во всех регионах РФ. Хотите узнать точную стоимость и сроки? Обратитесь напрямую к нашим специалистам, обсудите новый проект. Имея дело с такими важными документами, лучше не экономить на услугах специалистов, не переделывать работу несколько раз, а сделать все качественно и быстро.

Вы можете заказать бесплатную консультацию по вашему вопросу

Закажите бесплатную консультацию




Технический паспорт объекта недвижимости?

Для получения технического паспорта заказчику необходимо предоставить документы:

• Заявление об оформлении документа с указанием причины получения документа;

• Свидетельство подтверждения прав собственности;

• Паспорт владельца недвижимости;

• Доверенность для заказа услуг посредников;

• Квитанция об уплате услуг БТИ. Уточните стоимость услуг в вашем регионе;

После сбора документов, наши специалисты рассмотрят заявку. Максимально быстро вы получите ответ и сможете принять решение. Получите информационно-справочный документ на руки, используйте его в своих целях. Всегда рекомендуется заказывать документ заранее, чтобы выполнить запланированную работу (перепланировку, капитальный ремонт, оформление ипотеки). Закажите качественный документ, без ошибок и помарок.

Срок действия техпаспорта недвижимости

Законодательством установлен срок в 5 лет. За этот период документ является актуальным, его можно использовать для разных задач и целей. По истечению этого срока, информацию о недвижимости необходимо обновлять. На практике, мало кто это делает, так как документ нужен с конкретной целью, например, для приватизации или для сделок при продаже недвижимости.
Чаще всего техпаспорт заказывают исключительно под какой-то запрос или необходимость. Сроки пригодности документа вполне приемлемые, стоимость услуг невысокая, потребность в этом документе может возникнуть раз в 10-15 лет. Поэтому, нужно сделать работу один раз и очень качественно.

Технический паспорт жилья для покупателей недвижимости

Если вы планируете покупку недвижимости, запросите новый документ для ознакомления с важными техническими данными квартиры, частного дома и любого другого сооружения. Получив документ на руки, можно сравнить старый образец, узнать об изменениях, которые произошли в квартире или в доме за последние годы. Любой снос стены, строительство наружного балкона, всё должно быть узаконено, чтобы в будущем не было штрафов и других проблем. Речь идет о возможных штрафах при обнаружении незаконных построек.


Технический паспорт здания или объекта недвижимости




В чем разница между кадастровым и техническим паспортом?

В первую очередь, кадастровый план нужен для юридического оформления прав на недвижимость и принадлежности объекта к жилому фонду. Информация для кадастрового паспорта берется с официального реестра. Как правило, данные округляются, так как они не имеют существенного значения.
Технический паспорт описывает технические характеристики жилья. Документ нужен для разных объектов строительства, для ремонтных работ, перепланировки. Техпаспорт оформляется состоянием сегодняшнего дня, описывает реальное состояние недвижимости, его особенности и характеристики. Этот документ также важен при покупке или оформлении недвижимости. Описание объекта происходит с учетом всех деталей, до сотой части метража, с детальным описанием дополнительных пристроек и конструкций.

Обновлять данные технического состояния недвижимости стоит сразу после капитального ремонта или других изменений недвижимости. Однако, делать это стоит только в том случае, если есть необходимость. Как правило, посторонние организации (банки, покупатели недвижимости) запрашивают эту информацию, чтобы изучить все технические характеристики объекта.
Очень важно соблюдать точность при составлении этого документа. Расхождение в данных влечет за собой денежные штрафы. Поэтому лучше всего обратиться к нашим специалистам, заказать необходимые услуги и получить готовый документ в ближайшее время.

Технический паспорт здания

Услуги подготовки технического паспорта здания за 2 рабочих дня. Выезд в день обращения.


Подготовить технические документы можно у нас - цена от 25 000 рублей. +7(495) 363 52 76.

Мы подготовим ваши документы в соответствии с требованиями закона, строительных норм и правил


Закажите обратный звонок

Bild

Стоимость наших услуг заметно ниже, чем в других компаниях, потому, что тематика регистрации дововора аренды для нас близка с 2003 года и у нас есть большие наработки, которые позволяют сделать так, что цена услуг не растет уже очень давно.  

  • 25 000 - технический паспорт
  • 10 000 - подготовка полноформатного договора аренды с приложениями
  • 3 500 - выезд кадастрового инженера
Сделай шаг, и дорога появится сама собой. [Стив Джобс]

Технический паспорт здания