Техплан для аренды части помещения





Наши услуги
техплан для части помещения и регистрация в росреестре

Что Вам может потребоваться Срок Стоимость

Договор аренды

12 дней 9 000

Отдельные части объекта

12 дней 9 000

Технический план объекта

5 дней 30 000

Расторжение

12 дней 13 000

Подготовка ДДА

check от 3 000

Выписка ЕГРН с печатью

check 3 500

Начиная с 1 марта 2017 года, при аренде части помещения, согласно установленному законодательству, необходимо зарегистрировать на кадастровом учете данную часть помещения. Для постановки на кадастровом учете отдельной части помещения требуется выполнить ряд условий и подготовить ряд технических документов.

Итак, рассмотрим несколько случаев. В первом случае мы возьмем самый простой вариант, а в последнем – самый сложный.



1. Регистрация отдельной части помещения (комнаты или комнат) по границам существующих стен.

Для регистрации данной части помещения необходимо лишь подготовить технический план, отобразив существующие комнаты в соответствии именной с той планировкой, которая стоит на кадастровом учете.Вся процедура регистрации в данном случае, будет состоять из двух этапов.

  • Это подготовка технического плана и пакета документов для расреестра – при заказе у нас это займет 2-3 дня.
  • А также, сама государственная регистрации – сроком 12 рабочих дней.

2. Регистрация части помещения и части комнаты с изменением границ существующих стен.

Данная процедура называется перепланировка и для постановки на кадастровый учет помещения после перепланировки, требуется подготовить проект перепланировки помещения

  • Подготовка проекта перепланировки - 2 дня
  • Согласование перепланировки (если в жилом доме) - 20 дней
  • Постановка на кадастровый учет и регистрация - 12 дней
    Узнайте ваш пакет документов:

    Чтобы узнать Ваш перечень для государственной регистрации договора, укажите организационно правовую форму участников (например ООО, ИП, или Физ.лицо)

    Москва
    Московская область



Наши любимые услуги

Технический план для регистрации договора аренды

регистрация договоров аренды


Перечень документов для регистрации техплана
  • Наличие на руках текущей планировки помещения (БТИ или ГКН)
  • Проект договора аренды или описание предмета аренды (номера комнат для указания в договоре)
  • Документы для росреестра (устав, приказ и др.)
  • Нотариальная доверенность на нашего инженера
  • Оплачена пошлина за договор (за кадастровый учет госпошлина не оплачивается)
  • Проект перепланировки, при регистрации части комнаты


Что может потребоваться при самостоятельной регистрации:
  • ЭЦП, при обращении от имени юридического лица
  • Техническое заключение от проектировщика, при сложной перепланировке
  • Дополнительные документы от сторон договора при наличии залога, существующего обременения или
  • Правовая экспертиза договора аренды



Bild


Все сделки проходят через экстерриториальне отделение МФЦ

окно приема в росреестре


Технический план для договора аренды
как правильно подготовить? +7 (495) 363 52 76

Информация не является публичной афертой. Предоставлена от специалистов ЕРЦ.

Подготовку техплана выполняет аттестованный кадастровый инженер при наличии действующего аттестата.

Позвоните нам:
+7 (495) 363 52 76



Техплан для регистрации договора

В 2016 году, при реорганизации росреестра, были объединены в одну структуру кадастровая плата (ГКН) и сам росреестр, а также упразднена деятельность БТИ в качестве государственного инвентаризатора. Эти изменения повлекли за собой конечно же исключительно положительные результаты, но и частично усложнили методику регистрации. Теперь, при изменении планировки, информация предоставляется не в БТИ, а в ГКН, который является частью росреестра. ГКН, при получении обновленной информации по объекту – как принято в виде XML схемы от кадастрового инженера, вносит изменения в ЕГРН и либо инзменяет существующий кадастровый объект, либо создает новый. Государственный же регистратор в росреестре, видит обновление системы ЕГРН и лишь после этого может наложить обременение на новое помещение и выдать зарегистрированный договор аренды.

БТИ при всех этих нововведениях осталось в стороне, как пережиток и ненужный в принципе элемент. Единственное, для чего могут попросить справки из БТИ, столь же отсталые государственные органы, как и сам БТИ – это выкопировки поэтажных планов в Мосжилинспекции, Росалкогольрегулировании и Сбербанке. Более БТИ никаких нужных и важных функций не осуществляет. Мы не рекомендуем обращаться к кадастровым инженерам БТИ.

Подготовка технического плана для регистрации договора

Самостоятельная подготовка технических документов возможна при наличии у Вас аттестата действующего кадастрового инженера с личным кабинетом в Росреестре. В противном случае, придется обращаться к квалифицированным специалистам или компаниям имеющим кадастровое СРО и штат инженеров (к примеру, как ЕРЦ). Срок подготовки техплана для регистрации договора обычно не превышает 2 рабочих дня. А подача и регистрация в росреестре около 12 рабочих дней.
Вы можете заказать бесплатную консультацию по вашему вопросу

Закажите бесплатную консультацию




Технический план для регистрации договора?

По факту, технический план – это лишь требование, не имеющее под собой реальных применений гражданами или дальнейшего использования. Это всего лишь заготовка в XML форме для удобства ее внесения в базу ГКН. При отсутствии данной формы кадастровый инженер ГКН попросту не сможет обновить систему и внести новую информацию. Техплан для регистрации договора мы подготовим за 2 дня и зарегистрируем «под ключ» ваш объект недвижимости и сам договор аренды.

Следует учесть, что при увеличении арендуемого помещения на одну или несколько комнат, также придется подготовить новый технический план и поставить его на кадастровый учет.


Техплан для аренды части помещения




Техплан для аренды части помещения

Услуги подготовки технического плана


Зарегистрировать договор - цена 9 000 рублей. +7(495) 363 52 76.

Мы проверим ваши документы на соответствие закону за 1 день и сдадим.


Закажите обратный звонок

Bild

Стоимость наших услуг заметно ниже, чем в других компаниях, потому, что тематика регистрации дововора аренды для нас близка с 2003 года и у нас есть большие наработки, которые позволяют сделать так, что цена услуг не растет уже очень давно.  

  • 30 000 - техплан для регистрации договора аренды
  • 10 000 - подготовка полноформатного договора аренды с приложениями
  • 3 500 - выезд юриста для анализа документов в сложных вопросах
Человек способен изменить свою жизнь, меняя всего лишь свою точку зрения [Вильям Джеймс]

Техплан для регистрации договора аренды